Vuokrattava asuntolaina on asuntolaina, joka on tarkoitettu erityisesti kiinteistöille, jotka on omistettu tai ostettu niiden vuokraamiseksi.
Jos vuokraat kiinteistön, johon sinulla on vain asuntolaina, rikot asuntolainasopimustasi, mikä voi vaarantaa kiinteistösi takaisinoton.
Asuntolainat on usein perustettu vain korkoperusteisesti, mikä tarkoittaa, että maksat vain kuukausittaisia korkoja kuukausittain. Jäljellä oleva laina – eli lainaamasi summa – maksetaan takaisin asuntolaina-ajan päätyttyä sopivalla lyhennysvälineellä, kuten kiinteistön myynnistä.
Osta antaaksesi opas
ostovuokra on kiinteistö, joka on ostettu tarkoituksena vuokrata se vuokralaisille. Vuokrattavana kiinteistön sijoittajana voi tehdä reilun voiton, sinun on vain huolehdittava siitä, että suunnittelet oikein ja punnitat tulot kulujen kanssa. On myös erittäin tärkeää, että kysyt veroneuvontaa ennen kuin ryhdyt.
Onnistunut vuokra-asunto-sijoittaminen nykyisillä asuntomarkkinoilla ei ole ongelmaton. Kuten kaikkiin sijoituksiin, myös vuokraamiseen liittyy riskejä. Korotetut verot, tiukempi sääntely ja korkeammat kustannukset ovat tämän päivän yksityisen vuokra-alan uusia realiteetteja.
Vuokranantajana oleminen vaatii paljon aikaa, suunnittelua ja rahaa. Et halua ostaa luksusasuntoa, jota sinulla ei ole varaa hoitaa. Samoin et halua heittää rahaa huonompaan sijoitukseen. Tarvitset perusteellisen ymmärryksen kapasiteetistasi, tavoitteistasi ja rahoituksestasi varmistaaksesi, että yrityksesi on realistinen ja budjettisi mukainen.
Jotta voit arvioida, onko ostettava kiinteistö kannattava sijoitus, sinun tulee tarkastella sellaisia ??asioita kuin vuokratuotto ja mahdollinen pääoman kasvu.
Katso alta lisätietoja.
Vuokratuotto: vuokratuotto mittaa kiinteistön jatkuvaa sijoitetun pääoman tuottoa. Sinun tulee aina harkita mahdollista vuokratuottoasi ennen vuokra-asunnon ostamista. Hanki käsitys osto-vuokra-sijoituksesi mahdollisesta vuokratuotosta käyttämällä yksinkertaista.
Pääoman kasvu: pääoman kasvu, joka tunnetaan myös pääoman arvonnousuna, on määrä, jolla omaisuuden arvo kasvaa tai laskee ajan myötä. Tämä johtuu yleensä kiinteistömarkkinoiden muutoksista tai kiinteistön parannuksista. Potentiaalisen pääoman kasvun selvittäminen voi auttaa sinua päättämään, mitä tehdä osto-vuokra-asioissa ja milloin voisi olla paras aika myydä.