Carolina Vacation Rental
Lomavuokrasopimukseesi sovelletaan North Carolina Vacation Rental Act -lakia. kohokohdat ja sen soveltaminen Outer Beaches Realtyn kanssa tehtyyn sopimukseen ovat seuraavat. (Vuokralainen ja Vieras ovat keskenään vaihdettavissa olevia termejä)
Jos olet mukana vuokra-asunnon vuokraamisessa tai hallinnoinnissa tai käytät kiinteistönvälittäjää, sinun tulee olla tietoinen osavaltiossasi sovellettavista mahdollisista lakivaatimuksista. Esimerkiksi Pohjois-Carolinassa vuokranantajan tai kiinteistönvälittäjän on täytettävä vuokralainen, lomavuokrasopimus. Sinun tulee tarkistaa osavaltiosi yleiset säännökset ja tai ottaa yhteyttä asianajajaan määrittääksesi sovellettavan lain, joka liittyy loma-asunnon vuokraamiseen. Seuraavassa on yhteenveto North Carolina Vacation Rentalista.
Loma asunnot
Lain tarkoitus ja laajuus. Yleiskokous toteaa, että matkailualan kasvu Pohjois-Carolinassa on johtanut huomattavasti laajentuneisiin yksityisomisteisten asuntojen markkinoihin, joita vuokrataan turisteille loma-, vapaa-ajan- ja virkistystarkoituksiin. Näiden asuntojen omistajien tai heidän puolestaan toimivien toimiluvan saaneiden kiinteistönvälittäjien tekemät vuokratapahtumat aiheuttavat ainutlaatuisia tilanteita, joita ei tavallisesti esiinny ensisijaisten asuntojen pitkäaikaisessa vuokrauksessa, ja siksi yleiskokouksen on säädettävä lakeja, jotka säätelevät asuntojen kilpailevia etuja. vuokranantajat, kiinteistönvälittäjät ja vuokralaiset.
Sovellus poikkeuksia Tämän luvun säännöksiä sovelletaan jokaiseen henkilöön, yhtiöön, yhteisöön, osakeyhtiöön, yhdistykseen tai muuhun elinkeinoelämään, joka toimii vuokranantajana tai kiinteistönvälittäjänä ja joka harjoittaa tässä määritellyn lomavuokrausasuntojen vuokraamista tai hoitoa. Luku. Tämän luvun määräyksiä ei sovelleta hotellien, motellien, turistileirien ja muiden yleisten sääntöjen 72 luvun määräysten alaisten paikkojen tarjoamiin majoituksiin. Vuokrat henkilöille, jotka vuokraavat tilapäisesti asunnon matkustaessaan pois pääasunnostaan liike tai työskentelytarkoituksessa. Vuokrat henkilöille, joilla ei ole muuta ensisijaista asuinpaikkaa.Vuokrat, joista maksetaan enintään nimellinen vastike.
kiinteistönvälittäjänsä ja vuokralaisen
Pätevätkö seuraavat määritelmät tässä luvussa Kiinteistönvälittäjä? Asunto-kohdassa määritelty kiinteistönvälittäjä.Asunto, osakehuoneisto, omakotitalo, rivitalo, mökki tai muu kiinteistö, joka on tarkoitettu yhden tai useamman henkilön asuinkäyttöön tai asumiseen määräajaksi tai toistaiseksi. Lomavuokraus asuinkiinteistön vuokraus loma-, vapaa-ajan- tai virkistystarkoituksiin alle 90 päiväksi sellaisen henkilön toimesta, jolla on pysyvä asuinpaikka, johon hän aikoo palata vuokrasopimus. Vuokranantajan tai hänen kiinteistönvälittäjänsä ja vuokralaisen välinen kirjallinen sopimus, jossa vuokralainen sitoutuu vuokraamaan asunnon.